购买的二手房,房产证已过户,但土地证仍是原卖方的名字,现在想用这套房屋向银行申请贷款,能否直接申请办理?
日期:2016/10/27 8:49:38

购买的二手房,房产证已过户,但土地证仍是原卖方的名字,现在想用这套房屋向银行申请贷款,能否直接申请办理?

答:申请办理抵押登记应当同时取得房屋所有权及国有土地使用权,因此需先办理房地权利主体一致的不动产权证书,再申请办理不动产抵押权登记。